Техническое задание на разработку проекта индивидуального жилого дома

Техническое Задание на разработку проекта индивидуального жилого дома

1. Общие данные:
   1. Адрес объекта недвижимости
   2. Кадастровый номер участка
   3. Ссылка на гугл или яндекс карту
   4. Схема участка с обозначенными размерами участка
      или
      геодезическая съемка (если нет, то на первом этапе нет необходимости выполнять)
      
2. Преимущества участка:
   1. Вблизи природных достопримечательностей (лес, озеро, вид на горы)  
   2. Вблизи культурных достопримечательностей (вид на архитектурный или инженерный объект)
   3. Нет соседей (указать по каким сторонам участка)
   4. Уникальный рельеф
      
3. Сложности участка*:
   * при наличии геодезической съемки эти данные можно не заполнять
   1. Узкий (указать размер)
   2. Участок расположен в охранной зоне ЛЭП
   3. По участку проходит городская сеть – водопровода, канализации, газа низкого или среднего давления, линия электропередач
   4. Рельеф (канава, в канаве)
   5. Сейсмически активный район, затопляемый район
      
4. Общие требования:
   1. Предполагаемая общая площадь жилого дома
   2. Предполагаемая этажность, наличие цоколя, мансардных помещений и т.д.
   3. Дополнительные функции жилого дома, например:
      гараж (одно-, двух-, трехместный), офис с отдельным входом, сауна, бассейн (ориентировочный размер), домашний кинотеатр

5. Дополнительные строения на участке, например:
   – отдельно стоящий гараж (одно-, двух-, трехместный)/сауна/бассейн,
   – навес для стоянки автомобиля/-лей,
   – кладовая садового инвентаря,
   – открытый бассейн (указать ориентировочный размер),
   – спортивная площадка (если площадка предназначена для профессиональных тренировок, указать вид спорта)
   – теплица,
   – отдельно стоящая беседка
   – хоз. постройки для сельской деятельности
   – домик для охраны и другого персонала
   
6. Описание семьи:
   1. Количество постоянно проживающих в доме жильцов 
   2. Длительное проживание гостей (например, семья повзрослевших детей, родители под опекой хозяев дома)
   3. Эпизодические гости
   4. Увлечения хозяев дома, которые влияют на образ жизни в доме
      
7. Состав и организация помещений жилого дома:
   1. Перечень помещений 
   2. Ориентировочная площадь основных помещений
   3. Группы помещений, например:
      – Входная группа (прихожая/с.у. при входе/study-room/гардеробная верхней одежды/кладовая)
      – дневная зона (кухня объединенная с гостиной/двусветная гостиная/терраса с выходом из кухни)
      – спальня хозяев (спальня/ванная комната/гардеробная/балкон/личный кабинет)
      – офисная часть для клиентов (отдельный вход, кабинет, прихожая, с.у.)
      
8. Материалы основных конструкций дома:
   1. Наружные стены – керамоблоки, автоклавный газобетон, рядовой кирпич
   2. Фундамент (плита, лента)
      * выбор уточняет инженер-конструктор на основании расчета и геологических изысканий грунта
   3. Кровля – фальцевая/битумная/черепица
      
9. Архитектурные предпочтения:
   1. Архитектурный стиль/-ли или отдельные характерные черты (плоские крыши, мансардный дом и т.д.)
   2. Референсы (приложить фото или ссылки понравившихся домов)
   3. Концептуальная конфигурация дома (Г-образный дом, замкнутый дворик, крытые переходы между строениями)
   4. Облицовочные материалы и их сочетания
      
10. Энергоэффективность дома*:
    * уточняем при обсуждении концепции проекта
    1. Разработать согласно действующим нормам страны, где планируется строительство
    2. Разработать согласно действующим нормам европейской страны  (по действующим коэффициентам Польши, Германии)
    3. Разработать энергоэффективный дом, максимально использовав ориентацию дома по сторонам света, характер освещения, параметры строительных конструкций стен, крыш, остекления
    4. Разработать пассивный дом, с использованием систем из п.9
       
11. Инженерные системы дома:
    1. Существующие сети –
       электричество, водопровод, канализация, газ.
    2. Планируемые автономные инженерные сооружения  –
       скважина на воду,
       скважина на артезианскую воду,
       септик,
       газгольдер
    3. Использование альтернативных источников энергии –
       солнечные батареи,
       тепловой насос
    4. Желаемые инженерные системы дома –
       приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла,
       отопление дома – газовый/электрический/твердотопливный котел или несколько,
       теплые полы
       
12. Вы запаслись терпением и настроены решительно? 🙂
    

Easy Related Posts

Ландшафтный дизайн глазами архитектора: Озеленение торгового центра в центре Гданьска

Рубрика для тех, кому важно ориентироваться на качественные реализации в сфере ландшафтного дизайна. Только то, ...read more

В режиме реального времени: от аванса до строительства

Предвосхищая интерес Клиентов, как именно организовано сотрудничество, в этой статье мы опишем процесс на примере ...read more

Проект интерьера дома вне времени: Творческий! Смелый! Эстетичный!

Наш проект интерьера для дома, спроектированного в 2017 г. нашей проектной группой Такими проектами позволительно не ...read more

Как мы работаем с интерьерами.

...read more

Интерьер квартиры в старом городе

Наш новый проект на тему интерьера маленькой квартиры в историческом центре Гданьска и сочетания старого с новым. Нам выпала ...read more

2017 г. - Наши новости и достижения!

Мы проектируем, сопровождаем строительство и  видим, как живут наши дома. Всю актуальную  информацию можно найти здесь. Начнем! 2017 г., декабрь: ...read more