Эскизный проект – ЭП

Эскизный проект начинается с разработки архитектурной концепции. В первую очередь определяется планировочное решение здание, размещение зданий и сооружений на участке. Планировочное решение разрабатывается в контексте выбранного архитектурного стиля и поставленных задач.

Каждый индивидуальный проект начинается с эскизного проекта, а каждый эскизный проект начинается с технического задания (ТЗ).

Когда речь идет об архитектуре, концепция – это идея, мысль или представление, которые составляют основу архитектурного проекта и задает вектор его развития. Он становится силой и определяет ту уникальность, стоящей за прогрессом проекта на всех этапах его развития.
Каждый архитектурный проект основывается на концепции

Архитектурная концепция – это самая первая часть процесса проектирования и это смысл и причина конечного результата – завершенного здания.

Концепцию можно сравнить с зерном растения.

Концепция – это зерно, которое может дать множество вариаций во время развития проекта. В то же время, концепция от начала до конца проектирования направляет проект и остается актуальной на протяжении всего процесса.

Разработка эскизного проекта характерна своей эластичностью.

Это этап для капризов клиентов и корректировки решений до полного соответствия ожиданиям и требованиям. Конечно, архитектор может воспользоваться правом “вето”, если считает, что решение нерационально, неэстетично или не оправдает себя на последующих этапах работы над проектом. Однако, поиск компромисса мы считаем наиболее эффективным методом.

Архитектурная концепция создается на основе трех ключевых факторов:

Локализация – климат, ориентация, просмотры, доступ, контекст, история
Соответствие требованиям – государственных норм, местных регламентов, клиента и бюджета строительства
Функциональность – тип и характер использование здания

Зачем создавать эскизный проект?

Сильная архитектурная концепция дает архитектору четкое направление и рамки при принятии проектных решений; он обеспечивает методологию мыслительного процесса, предлагая своего рода свод правил.

С профессиональной точки зрения разница между успешным проектом и средним проектом определяется по силе его концепции, а также по тому, сохранялась ли его ясность и сохранялась ли она последовательной на всем протяжении.
После окончательного согласования архитектурная концепция оформляется в эскизный проект – ЭП.

Состав эскизного проекта – ЭП:

Общие данные
Архитектурный вид здания (визуализация или 3D-схемы)
Генеральный план участка с размещением всех зданий и сооружений
Расчет инсоляции
Планировки всех этажей с указанием осевых размеров. Экспликация помещений
Планы крыш
Фасады с указанием основных высотных отметок
Разрезы с указанием основных высотных отметок

Стоимость и сроки

Эскизный проект – это документ, на основе которого разрабатывается рабочий проект.

На этапе разработки рабочего проекта становится возможным превратить архитектурную концепцию в реальные конструкции и технические решения. Без последующей разработки рабочего проекта мы не можем гарантировать качественный результат.
Строительство – это сложно

Рабочий проект

В любом случае, на этапе разработки эскизного проекта вы получите представление о процессе проектирования и о своем будующем доме.
Рекомендуем начать подготовку Технического Задания и/или связаться с архитектором.

Техническое задание